Федеральная кадастровая палата подвела итоги Всероссийской недели консультаций по вопросам оборота жилья.

  В ходе осенней Всероссийской недели консультаций ответы на вопросы получили более 3,5 тысячи собственников недвижимости со всей страны. Консультации по вопросам проведения сделок с недвижимостью проводились экспертами Федеральной кадастровой палаты в ходе телефонных «горячих линий» и прямых включений, в офисах филиалов и на площадках региональных МФЦ. Эксперты подвели итоги Недели консультаций и назвали самые популярные вопросы владельцев жилья.

   Почти 40% вопросов касались проведения кадастрового учета и регистрации прав собственности, порядка оформления сделок, а также необходимого комплекта документов. 

Как проверить недвижимость перед покупкой

   В частности, граждан интересовали вопросы продажи и дарения квартир или долей собственности. Также в данном блоке особенно популярными были вопросы о том, какие документы подтверждают права собственности и как проверить недвижимость перед покупкой. Кроме того, граждан интересовала тема нотариального удостоверения сделок для недвижимости, находящейся в общей долевой собственности.

   Эксперты отмечают, что это связано с недавними изменениями в Федеральном законе № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно законодательству, теперь договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения.

Дом, дача, хозпостройка...

   Не менее активно обсуждалась тема проведения сделок в электронном виде – граждан интересовала необходимость подачи заявления на отметку в ЕГРН о запрете действий с использованием электронной подписи.

   Почти четверть вопросов (около 24%) пришлась на установление кадастровой стоимости и процедуру ее оспаривания. Также собственников объектов недвижимости интересовали «дачные» вопросы (в совокупности почти 20% от всех обращений), в том числе – по изменению вида разрешенного использования земельных участков и оформлению хозпостроек.

   От жителей ряда регионов поступали и нетрадиционные для подобных «горячих линий» вопросы, связанные, например, с оборотом комнат в коммунальных квартирах, возможностью отказаться от земельного участка, а также с тем, как узаконить перепланировку.

Регион 29

   Как отметил главный технолог кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Алексей Чураков, «горячие телефонные линии» по услугам Росреестра для жителей региона стали уже привычным делом. Возможность проконсультироваться в таком формате предоставляется каждый месяц. 

   — При этом наши специалисты всегда готовы помочь в решении вопросов оформления недвижимости, рассказать об особенностях процедур кадастрового учета и регистрации прав, помочь в получении электронных услуг Росреестра. Только в ходе Всероссийской недели консультаций в филиале работали четыре «горячие телефонные линии». Наши специалисты ответили на десятки вопросов, связанных с определением кадастровой стоимости и предоставлением сведений из реестра недвижимости, внесением сведений в реестр границ и предоставлением услуг Росреестра в электронном виде, – пояснил Алексей Чураков.

   Такой подход обусловлен требованиями и правилами, а также изменениями законодательства в сфере недвижимости, что порождает необходимость информационного сопровождения и серьезной разъяснительной работы со стороны экспертов.

Задача – помочь разобраться в законодательстве

   – Порядок проведения сделок с недвижимостью, список необходимых документов, существующие инструменты проверки обременений или рисков потенциальной собственности, изменения законодательства – всё это необходимо объяснять в комфортном и доступном для заявителя формате. Именно профильные специалисты помогут разобраться в недавно вступивших нововведениях о применении электронной подписи, необходимости заверять сделки с долевой собственностью или о продлении так называемой «дачной амнистии», – отметил глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов.

   Он подчеркнул, что регулярная информационная работа и консультирование способствуют росту правовой грамотности населения. А использование разных форматов коммуникации позволяет получить ответы на конкретные, «личные», вопросы на любой платформе. Так, в ходе подобных ежегодных сезонных Недель консультаций жители со всей страны могут выбрать для себя удобный способ получения информации, будь то «горячая телефонная линия», личный прием экспертов в МФЦ, Дни открытых дверей в филиалах или даже прямые эфиры и чаты в социальных сетях.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области.