15
октября
2024
ОБЩЕСТВО
14:08 / 02 сентября 2024
138

Для врачей и учителей предложили разработать социальную ипотеку

Председатель Комитета Госдумы по труду, соцполитике и делам ветеранов Ярослав Нилов обратился в правительство с инициативой о разработке программ социальной сверхльготной ипотеки для педагогов, врачей и соцработников.

Депутат обратил внимание на то, что проблема с покупкой жилья наиболее остро стоит в небольших городах. "Люди предпочитают уезжать в крупные города, где объективно выше уровень заработной платы и, соответственно, шире возможности для приобретения собственного жилья. В результате на местах обостряется кадровый дефицит... Полагаю, одним из вариантов решения проблемы может стать расширение возможностей по доступности жилья за счет введения социальной ипотеки на льготных условиях для врачей, педагогов и социальных работников", - отмечает в своем обращении парламентарий.

"Что касается условий такой ипотеки, то здесь вопрос, прежде всего, не ставок, а первоначального взноса. Безусловно, надо поддерживать ИТ-специалистов, но не надо забывать, что нас кто-то должен лечить, учить наших детей. Поэтому социально значимых работников нужно поддерживать в первую очередь. Подход должен быть гибким: в зависимости от региона, предельной суммы ипотеки, первоначального взноса. Ставка должна быть самая минимальная", - пояснил Ярослав Нилов.

Эта инициатива заслуживает внимания, считает независимый финансовый советник, основатель компании MindCash Григорий Мисоночников. Вопрос обеспеченности жильем этих категорий работников в большинстве регионов России действительно стоит остро. Ипотека становится все менее доступной из-за роста ставок, поэтому многие специалисты вынуждены переезжать в крупные города, где выше зарплаты и больше возможностей.

Условия по льготной ипотеке для учителей и врачей должны быть не хуже, чем для работников IT-компаний

"Что касается условий такой программы, то, на мой взгляд, ставка по кредиту должна быть существенно ниже рыночной - в пределах 3-5% годовых. Это позволит сделать ипотеку доступной для работников бюджетной сферы, чьи зарплаты, особенно в регионах, зачастую не позволяют им самостоятельно обслуживать ипотечные кредиты по текущим рыночным ставкам. Например, средняя зарплата социального работника в России составляет около 25 тыс. рублей. При такой зарплате и текущих ставках ипотеки в 10-12% годовых банк вряд ли одобрит кредит, так как ежемесячный платеж будет неподъемным для заемщика. Но если ставка будет в пределах 3-5%, то при разумном первоначальном взносе (10-20%) ежемесячный платеж станет вполне посильным для работника бюджетной сферы", - рассуждает эксперт.

Важно также предусмотреть возможность субсидирования первоначального взноса за счет средств федерального и региональных бюджетов. Это позволит снизить финансовую нагрузку на заемщиков в начале выплат по кредиту.

"Реализация такой программы, безусловно, потребует значительных бюджетных средств на субсидирование ставок и первоначальных взносов. Но с учетом острой необходимости решения жилищного вопроса для работников социальной сферы это может стать эффективным инструментом для привлечения и удержания специалистов, особенно в регионах. Кроме того, это позволит сократить отток кадров из бюджетной сферы в коммерческий сектор в поисках более высоких зарплат и возможностей улучшения жилищных условий. Но для успешного запуска социальной ипотеки потребуется тесное взаимодействие федеральных и региональных властей, а также банковского сектора", - заключил эксперт.

https://rg.ru/


Похожие материалы

ГИБДД
Скорая
"Спаси жизнь! Сообщи о пьяном водителе. 112"
Официальная страница сетевого издания "Север"
Инвестиционный портал Арктической зоны России
Карта убитых дорог
Карта ликвидации несанкционированных свалок в Архангельской области
Правительство Архангельской области
Пресс-центр Правительства Архангельской области
Мезенский район
1Подписка
Погода на сегодня
Предложите новость
CAPTCHA

Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на обработку пользовательских данных (IP-адрес; версия ОС; версия веб-браузера; сведения об устройстве; разрешение экрана и количество цветов экрана; наличие программного обеспечения для блокирования рекламы; наличие Cookies; наличие JavaScript; язык ОС и Браузера; время, проведенное на сайте; действия пользователя на сайте) в целях определения посещаемости сайта с использованием интернет-сервиса Яндекс.Метрика.